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央行信用管制大限！七都新竹第二屋貸款降至6成
央行第六波信用管制出爐！台灣七都及新竹縣市第二屋貸款成數上限從7成降至6成，周鶴鳴指出此舉展現「居高思危」警示意味，張旭嵐則憂資金恐轉向非管制區。截至4月底，全國新青安優貸受理戶數已超5萬戶，內政部明言未來不再加碼補貼，建議首購族財務規劃應更保守，以免貸款條件不如預期影響購屋計畫。2024/06/15 18:49 -
北市一殯開拆！中山區房價季漲僅2.9% 不如預期有原因
台北市立第一殯儀館確定拆除，引發周遭房價關注！台灣房屋統計，一殯附近房價季漲幅2.9%，低於中山區整體的3.4%，且與中山區整體房價差距進一步擴大。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，由於一殯周遭形成殯葬產業聚落，加上附近有高架橋、果菜市場、大型宮廟等，導致周圍房價漲幅落後中山區。多數居民期待未來殯葬產業遷出，甚至希望土地活化，後續可能有補漲機會！2024/06/15 18:23 -
輝達還沒來房價先漲！ 晚三個月買房得多準備近百萬
高雄5月買賣移轉棟數首度衝破5千棟，刷破歷史新高，買氣爆熱，近期房價也衝高高！台灣房屋集團根據內政部實價資料統計，高雄今年第一季房價表現，屋齡5年以上的中古大樓，今年Q1平均成交單價來到22.1萬元，相比上一季，才隔三個月時間，每坪均價已增加了1.2萬元；而Q1新成屋平均成交單價更來到33萬元，同樣時隔一季，每坪單價就飆增了2.7萬元，季漲近一成，年增價差更達3.9萬元，如以30坪新屋試算，購屋族晚三個月買房，恐得多準備近百萬元購屋預算。2024/06/08 08:52 -
設廠利多！南部二都買氣高漲 高雄5月交易量飆25%
5月房市交易持續火熱，南部二都買氣及信心高漲！台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2024年5月房市價量變化，發現六都和新竹縣市交易量依舊熱絡，其中高雄月增最多，達25%，台南也有15.2%的月增幅度，七都整體交易量更是月增13.1%、年增24.1%，呈現亮眼表現。2024/05/31 22:47 -
創史上最老紀錄！ 高雄平均購屋屋齡達28年
現今社會人口老化，平均購屋屋齡也逐年老化？！台灣房屋集團根據內政部資料統計，高雄市近十年平均購屋屋齡，2014年平均購屋屋齡約為15年，十年來持續老化，每晚一年買房，能買到的房子就越來越老，平均每年購屋屋齡遞增1~2年，來到2023年，平均購屋屋齡已達28年，刷新統計以來的史上最老紀錄！2024/05/25 23:59 -
全台247萬住家「免繳房屋稅」 房仲曝要符合2大免稅條件
根據財政部2022年房屋稅開徵資料，全台有近247萬戶住宅免繳房屋稅，較前一年增加約5.9萬戶。其中，新北市以27.5萬戶免稅住宅高居全國之冠，年增約1.3萬戶，增幅也是全台最多。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，免稅房屋須同時符合「房屋評定現值低於課稅標準」及「房屋需為住家使用」兩大要件。2024/05/13 11:35 -
商辦熱! 傳產法人1億3500萬卡位士林豪辦
士林豪宅交易再掀熱潮！位於士林捷運站旁的「欣翰士林官邸」，今年1月再傳出中樓層單位以總價新台幣1.35億元成交，平均單價高達96.1萬元，買家為紡織傳產法人，購入總面積159.78坪的毛胚屋。值得注意的是，這已是去年7月平均地權條例修法後，「欣翰士林官邸」的第6筆交易。2024/05/08 20:09 -
這間公司不買了！ 自然人包辦台中捷運宅標售
台中捷運文華高中站聯開案「冠德文心綻」今（5月8日）進行第二次標售，開標結果相當熱絡！本次釋出12戶35至52坪的住宅，吸引20封有效標單參與投標，最終成功標脫9戶，標脫率高達75%，為市府進帳約新台幣2.4億元。值得注意的是，與去年底首度標售時大多由法人得標的情況不同，這次所有投標者竟然全是自然人，顯示在私法人購屋受限的情況下，一般民眾搶購捷運宅的意願大增！2024/05/08 19:50 -
新青安貸「低總價」撐盤 台灣房市景氣燈號下半年轉綠
台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心最新發佈的「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測顯示，2024年第二季景氣指標分數由第一季的紅燈（過熱）轉為黃紅燈，指標分數略降至50.9。預測2024年下半年指標分數將逐季減緩，重回代表景氣穩定的綠燈。2024/04/23 13:22 -
新青安優貸助攻 全台平均房貸破300期創新高
去年8月實施的新青安優貸政策，不僅推升了房市的購屋熱情，也成為房貸年期延長的主要推手。根據內政部不動產資訊平台的最新數據，2023年第三季新購住宅的平均貸款期數達到305期，這突破了300期的大關，創下新高紀錄。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，新政策將申貸上限額度提升至1000萬元，最長貸款年期延長到40年，寬限期上限也由3年延長至5年，有助於降低每月房貸負擔。南部地區的房價相對親民，因此受惠新案頗多，高雄和台南的平均貸款期數分別達到348期和336期，位居六都前兩名。資深經理陳定中指出，新政策使得貸款期限再度突破300期的大關，創下史上次多的紀錄。2024/03/18 13:09 -
台中7期豪宅不再是第一名！「這地區」預售搶奪冠 最高單價曝光
依據《台灣房屋》的實價登錄資料顯示，2023年台中預售豪宅社區的銷售情況，位於水湳經貿園區的「豐邑PARK ONE」以31樓戶95萬元的單價，位居十大預售豪宅社區的首位，此外，亞軍是單元二的「續森」，其21樓戶的單價為87.9萬元，創下該區的新高價格，然而，這次七期豪宅區並未進入前二名，但「遠雄琉蘊」的23樓以87.3萬元取得季軍。2024/01/23 10:30 -
看好實體店商機 兩房東貸款買「這區」1.68億藥妝店面
台北市中山區南京東路二段的一個66.14坪店面去年11月以總價新台幣1.68億元成交，單價新台幣254萬元，該交易在去年的店面單價交易中排名第8，該店面因為由連鎖藥妝店營運及地理位置被譽為「台北華爾街」，因此吸引兩位自然人購買。2024/01/11 10:18 -
2024房市趨向平穩！消費者信心連40個月樂觀 觀察3重點曝
中央大學台灣經濟發展研究中心27日公布的12月消費者信心指數（CCI），其中「購買房地產時機」為105.61點，雖下降0.97點，卻已連續40個月保持在樂觀區間超過100點。對此，台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴認為，雖然今年受囤房稅2.0法案和選舉影響，部分民眾對房市持觀望態度，導致12月的指數輕微下滑，但購屋旺季和新青安優貸政策等因素，仍為購房市場帶來穩健的提升。2023/12/31 10:50 -
高雄地價全漲！住宅2年漲6成 農地貴4成比工商地還扯
房價上漲和地價脫不開關係，根據台灣房屋集團統計，高雄近年百坪以上具獨立開發效益的土地成交行情，包括住宅地、商業地、農地與工業用地，成交地價全都上揚，其中住宅用地更是漲勢凶猛，從每坪18.1萬元，上漲至29萬元，增幅達6成；以行政區而言，蛋黃區的鼓山均價144.1萬元最高。2023/05/09 12:55 -
墳墓搬遷房價兩極！士林公墓搬走漲1成 大安這處反跌9%
適逢清明連假，許多人會遵循傳統習俗會去掃墓，對祖先表示敬意，不過殯儀館、公墓、納骨塔等對住戶來說卻是嫌惡設施，根據台灣房屋集團趨勢中心統計，雙北市近年有遷移的7座公墓，遷移前後路段行情變化大，士林第8公墓搬遷前後，路段房價上漲1成左右最多。2023/04/03 12:41 -
天龍人難當！新房貸族「靠爸媽」付頭期款 雙薪族買得遠
台北居大不易，不過還是有不少人努力在台北購屋揹房貸。台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心資料，統計去（2022）年度台北不同收入的購屋貸款狀況，其中年收100萬以下的房貸族，就占了45.4%，100-200萬也有高達32%，加總起來，去年200萬年收以下的購屋者占了77.4%，將近八成，打破高收入才能在台北買房的迷思。2023/03/19 14:16 -
2022年房市好殘酷！升息物價回不去 「這補貼」最有感
哪件事最有感？最震撼房市的「平均地權條例」修法三讀過關，回頭看2022年房市消息，你會想到什麼？據台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「2022年房市代表字」網路票選，以「升」字拔得今年頭籌，顯示出「物價升利息升，房價升升不息」民眾最有感。2023/01/16 13:27 -
房貸族壓力大！2022台灣房市代表字、焦點議題出爐
2022年全台房市多空交疊，隨著2022年即將邁入尾聲，由台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「2022年房市代表字」網路票選結果出爐，今年由「升」字拔得頭籌，獲得約6成民眾認同，獲選原因為「物價升利息升，房價升升不息」；民眾票選年度最有感的房市新聞則為「央行連續升息 購屋貸款利息增」，也正好呼應房市關鍵字，顯示升息為2022年影響民生最鉅的財經大事。2022/12/08 11:27 -
購屋族看哭了！今年「房市代表字」是它 荷包瞬間失血
全台房市多空交疊，隨著今（2022）年即將邁入尾聲，台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「2022年房市代表字」網路票選結果出爐，今年由「升」字拔得頭籌，獲得約6成民眾認同，獲選原因為「物價升利息升，房價升升不息」；民眾票選年度最有感的房市新聞則為「央行連續升息 購屋貸款利息增」，也正好呼應房市關鍵字，顯示升息為2022年影響民生最鉅的財經大事。2022/12/08 11:09 -
三峽北大一坪飆到5字頭！新北「僅剩5區」還有親民房價
新北市哪裡還能找到親民的預售房價區？台灣房屋集團統計實價登錄資料，2021年Q3新北市預售屋平均成交單價，還落在2字頭以內的行政區，包括鶯歌、八里、淡水和三芝等4個行政區，去年平均成交單價為22~27.6萬元，不料僅時隔一年，今年Q3連平均單價最低的八里，也要30.3萬元起跳，在新北用2字頭單價買新案已成往事。2022/12/05 13:04 -
房價5年飆漲近4成！桃園藝文宅成「燙金門牌」奪冠六都
現代人生活水平提升，對於居住品質更加重視，便利的交通、廣闊的公園、繁華的市集，或是優質學區、運動中心、圖書館及美術館等育樂場所成為購屋者的指標。鑑此，台灣房屋集團根據實價登錄統計，5年來六都美術館周邊藝文宅房價，桃園市漲幅奪得六都之冠，高達39.8%；其次為高雄市漲35.7%；台南市漲34.5%位居第三。2022/11/21 13:11 -
股市挫房市？北市Q3豪宅交易23件 創3年新低
台股跌跌不休，連帶影響豪宅市場買氣？台灣房屋集團趨勢中心根據實價資料，統計台北市近3年各季度的億級豪宅交易量，2020年第一季55筆，逐季成長到當年Q4達114筆，為近3年最高峰；到了2021年上半年，量能稍稍下滑，隨後於2021下半年再度拉抬，去年Q4也達113筆；不過今年則呈顯反轉一路下滑的趨勢，且今年Q3北市目前實價登錄僅23筆豪宅交易，創下近3年的單季新低量。對照近三年的股市指數變化曲線，確實有幾次和豪宅交易量的變化相近。2022/11/08 17:42 -
銀髮族也戰南北？天龍長輩愛貸款 這裡人「捧現金買房」
「銀髮族」南北購屋習慣大不同！台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心資料，統計今年上半年銀髮族的購屋貸款狀況，總計全國約9.4萬的新增樣本數當中，申貸者逾65歲的案件，占比約1.5%，其中台北市高達4.3%，遙遙領先其他都會，且購屋平均鑑估值為3376.9萬元，總價也比其餘五都千萬左右的均價，高出近一倍，顯示首都銀髮族的負擔能力出眾，堪稱是「資深富翁」。2022/10/04 11:23 -
21屆金仲獎揭曉！台灣房屋勇奪金仲獎六項殊榮！
房仲業最高盛事，第21屆「傑出金仲獎楷模」頒獎典禮，本月(22日)於桃園南方莊園隆重登場，近年榮登ESG+房仲第一品牌的台灣房屋集團，展現出最強品牌優勢，勇奪「不動產經紀業組」、「不動產經紀人組」及「不動產營業員組」共6項殊榮！2022/09/27 11:08 -
6都「醫療宅小套房」全面漲價 這區2年升65%最熱門
根據台灣房屋集團統計，6都各大醫學中心周邊套房成交行情，與2019年疫情前相比，2021年疫後套房價格全面上漲。2022/05/11 20:37
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